的规范书写能减少纠纷。在具体内容上又应该注意哪些呢? 解除租赁合同通知书(范本) xx先生(女士)： 我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的约定，特依法通知解除租赁合同。 望收函后10 日内，迁出该房屋。

房屋租赁协议[1]，housing leasing contracts，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。

时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期期日。 《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》规定：在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。

最高法院，法院裁定原则上支持索赔此类租金差价，但认为刘先生尚未实际改租其它商铺，因此实际损失无法核算，要求刘先生待实际损失发生后再另行起诉。

本院认为：原、被告签订的《##国际商业广场进场承包经营合同》合法有效，双方当事人均应严格履行。合同签订后被告未按约进行经营，原告要求解除双方的经营合同，被告返还原告营业摊位，并要求对被告支付的58000元承包金不予退回，符合合同约定，本院应予支持。被告辩称的原告未达到承诺的 90%的开业率，没有相应证据证实，本院难以采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定

代理人尹庆球，广东正承律师事务所律师。 上诉人吕瑞芬因商铺租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市城区人民法院(2003)佛城法民一初字第46号民事判决，向本院提起上诉。本院于2003年5月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2003年6月3日询问了上诉人吕瑞芬及其委托代理人杨和养，被上诉人陆炳及其委托代理人尹庆球。本案现己审理终结。

【审判名称】：谭丽桂与钟志、邓家樑商铺租赁合同纠纷上诉案 【审判程序】：二审 【案件分类】：民事 【公 布 号】： 【裁判文书字号】：(2004)佛中法民五终字第1109号 【裁判文书类型】：民事判决书 【裁判时间】：二○○四年九月二十七日 【受理法院】：广东省佛山市中级人民法院 【案例全文】： 谭丽桂与钟志、邓家樑商铺租赁合同纠纷上诉案 广东省佛山市中级人民法院 民事判决书 (2004)

第四条：经营期限为2007年8月16日起至2008年8月16日止。经营期满，如乙方要求继续经营，须于期满前50天提出书面申请，经甲方同意后，续签合同。 第十二条：乙方装修需经甲方同意，现装修合同期满不得拆除，如不再经营无偿归甲方所有。 这是合同中的两款条约，然而现在问题出来了。

案由：租赁合同纠纷 一、基本案件事实 黄锡光是涉讼房屋承租人，于2000年4月1日征得房屋所有权人的同意

转租合同纠纷案代理词 [ 2008-4-5 1:09:00 | by: 王欢 ] 尊敬的审判员： 广东岭南律师事务所接受原告李某华的委托，指派王欢律师担任原告的委托代理人，现代理人结合本案的证据材料和庭审情况，发表如下代理意见，敬请贵院充分考虑。 一、交纳诉争商铺租金的义务人是承租人王某凯而并非原告，原告和第三人之间从未建立过任何租赁关系，不存在交租的义务。

正确使用水电等设施，按照缴纳水、电费，由于承租方原因造成的停水、停电等一切后果由承租方负责。 4、租赁期间该大厦内××台电梯如因使用不当，被物碰损或操作违反操作规程开机、关机，造成电路损坏，责任明确由责任人所属单位付维修费用。责任不明确时，由使用者的各楼层分担维修费用时

保证金的支付方式 双方约定租金及保证金以下列第种方式支付： 1、由乙方以现金的形式交至甲方财务部门，甲方财务部位于：； 2、以转帐的形式支付，甲方的帐户为：（略） 3、以其他支付方式： 第六条其他费用及支付方式 1、写字楼提供供水、供电、中央空调、电梯、保安、公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务。

甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。

可在同等条件下有优先承租权。 ?? 六、在租赁期内，乙方承担下列责任： ?? １．依约按时交纳租金。 ?? ２．将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议

商铺租赁合同样本 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约 平方米 。 第二条 租用的期限为 年

出租方：___________(以下简称甲方) 授权代表：________________________ 职务：____________________________ 地址：____________________________ 邮编：____________________________ 电话：____________________________

________联系电话：_________ 【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________ 【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称"《条例

达成如下条款，以供遵守。 第一条　租赁物位置、面积、功能及用途 1．1　甲方将位于_________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。 1．2　本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。

（买卖合同编号：） 合同立协双方： ??卖方（以下简称甲方）：_________________________________________ ??买方（以下简称乙方）：_________________________________________ ??