看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。 因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实

近日，备受社会各界关注的《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)已经正式颁布，并将于2015年3月1日起开始实施。该《条例》的最大亮点是全面落实了国务院有关不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的精神，将不动产统一登记工作纳入了法治的轨道。本条例的施行会对广大老百姓产生什么样的影响?对此我们又应当了解哪些《不动产登记条例

原告唐某诉称：本案涉及的房屋是其向张某购买，原告才是房屋的产权人。原告与其第一任妻子曾就该房屋的管理使用事宜进行过公证。现蒋某拿走自己当初购房的相关资料、以虚假的协议所办的产权证，不应得到法律的保护。原告与要求确认涉案房屋归其所有，因拆迁所获得的补偿款19万余元、临时安置补助费以及200余平方米的产权置换房均应归原告所有。

如果没有法律规定的情况出现，家庭成员共同生活期间取得的财产应属共有。刘某和黄某一直生活在一起，同时按照有关规定，按份共有和共同共有关系不明确的，视为共同共有关系。因此，所购房屋属共有财产。 二、黄某登记产权并不能说明房屋产权由黄某一人独占。刘某和黄某在共同生活期间购置房产，房产证上填写的购房人是经刘某和黄某共同协商后才确定的，应视为黄某代表共有人登记产权，其产权归家庭成员共有。

2003年9月20日，原告路军(化名)与被告王朗(化名)签订房屋买卖协议。王朗当日交付房屋，并将房产证同时交付路军。路军分三次付款计10.7万元，有王朗出具收到房款的收条为证。王朗所交付的房产证上所有人为王朗，未填写共有人。后王朗又以房产证遗失为由向某县建设局申请重新办理房产证，并于2011年6月11日获新证，证上所有权人为王朗和第三人周平(化名)，系共同共有。

2014年12月22日公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。《条例》共6章35条，对不动产登记机构、登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等作出规定。 不动产登记暂行条例 第一章 总则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律

付了购房款，但张某一直未能给李某办理该房屋产权过户手续。 【分歧】 关于本案张某与李某之间签订的房屋买卖合同是否有效，存在两种不同意见： 第一种意见认为，该合同无效，理由是张某出卖的房屋虽经赵某同意，但未登记取得房屋所有权证，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

系夫妻关系，生有一子(现已6岁)。夫妻关系存续期间，曾某与陈某共同出资45万元购买一套房产，双方办理房屋产权登记时将产权登记在小孩名下。5年后，夫妻感情出现破裂，就财产分割发生争议。 【分歧】 就分割登记在小孩名下的房屋问题上

系夫妻关系，生有一子(现已6岁)。夫妻关系存续期间，曾某与陈某共同出资45万元购买了坐落于县城某路段的一套房产，双方办理房屋产权登记时均同意将产权登记在小孩名下。5年后，夫妻感情出现破裂，曾某欲诉至法院要求离婚并依法分割夫妻共同财产(其中包括登记在小孩名下的房产)。 【争议】 就分割登记在小孩名下的房屋问题上

随着社会经济的发展，因同居关系而产生房屋共有的情形较为常见，恋爱双方一般出于结婚目的而共同购置房产，但又由于各种原因最终未能结婚，分手后共有财产的分割就成为双方争执的焦点。司法实践中，对于同居期间双方购买的房产，如果未经登记的，则按投资比例进行分割已成共识，但对于登记在一方名下或双方名下甚至明确登记为共同共有财产，双方出资与登记的情形又不一致的时候如何分割，存在不少争议。

在中国有句话叫：子承父业。意思就是儿子继承父亲的事业。我国社会现在继承指的不仅仅包括事业这一方面，还有房产等等。 房屋继承所需的材料 有哪些呢？现在就让小编来告诉大家房屋继承的材料有哪些吧！ 房屋继承所需的材料 房屋的继承一般情况下是分为两种：一种是有遗嘱的继承

异议登记的两个条件 1、利害关系人未能办理更正登记。 2、利害关系人提出异议登记申请。 (二)异议登记的办理 1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。 2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。 (三)异议登记的效力 1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。 2、申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。

5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费) 总计交费：16780元 买卖方式:80元登记费、 1.5万元契税(3%)(二套购房)、 2.75万元营业税(5.5%营业税)、 个人所得税 (50-40)*20%=20000万元、540元交易费 总计：63120元

添附制度是各国物权法中的一项确认产权的重要规则，也是物权变动的一种重要规则。添附制度不能为侵权请求权、物权请求权和不当得利返还请求权制度所替代，确认添附制度并完善添附规则，应当是我国《物权法》制订过程中的一项重要内容。 侵权所替代 所谓添附(accessio)，是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新物性质的物。

正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。 1、产权登记与产权审查确认同步的原则; 2、登记产权现状的原则; 3、产权人亲自办理的原则; 4、权利人会同的原则; 5、严格按照程序办理的原则。 为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下： 房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。

确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。 那么父母在房产证上如何加上子女姓名?只能通过赠与或交易的形式。

别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续

第一条为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。 第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。 第三条本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

那么“五证”到底包括哪些呢?又是哪些部门颁发的呢?。现本律师一一列出，供大家参考。 “五证”包括规划管理部门核发的《建设用地规划许可证》、国土部门核发的《国有土地使用权证》、规划部门核发的《建设工程规划许可证》、建设主管部门核发的《建设工程施工许可证》和建设主管部门核发的《商品房销售(预售)许可证》。 商品房网签与预告登记不是一回事