金额有异议的，可以申请评估确定。 92在征收中承租人如何应对被征收人对征收补偿的截留? 法律未规定征收人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签订安置补偿合同，直接向承租人进行补偿。实践中，出租人经常私自与征收人达成补偿协议，在拿到停产停业损失补偿金之后，根本不给承租人任何补偿，承租人的损失需要向取得补偿款的出租人主张，而实际遭受营业损失的是承租人，不是出租人。结果造成承租人拒绝搬迁。

目前商品房买卖的习惯性做法是：出卖人与买受人在签订商品房买卖合同前，就有关事宜进行初步确认并先行签订认购书或者房号保留协议等预售合同，然后再收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。实践中，由于各种原因，当事人双方期后未能订立商品房买卖合同，从而引发了大量的定金纠纷。

为了不让孩子输在起跑线上享受更好的教育，抢占名校资源也催生了一个新的名词学区房，但是你知道吗，在购买学区房过程中也会产生各种问题，快来一起来看看吧。 疑问一：原房主未将户口迁出，能否办理入户? 答案： 可先为新房主办理落户，再动员原房主迁出户口。房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。

的延期交房违约金，被告辩称原告从起诉之日回溯2年之前的违约金已过诉讼时效，法院认为虽然原告主张从2004年至今原告曾多次向被告主张过延期交房违约金，但原告未能提交相关证据，应承担举证不能的不利后果，故对原告关于起诉之日起倒推2年之前违约金的诉求不予支持。

想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，不但可以避免受到可能的坑害，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。 要了解房屋的产权状况： 购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

个人房产抵押借款合同有关房产抵押的规定是怎样的呢

在涉及征地拆迁的法律咨询当中，经常有咨询者问及高压线与房屋之间的距离问题。为了解答大家的这一疑问，京平拆迁律师专门对相关规定进行了整理，现简要介绍如下： 一、《电力设施保护条例》 第十条　电力线路保护区： (一)架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域

当事人申请对工程造价进行鉴定的，如何处理? 当事人对工程价款存在争议，既未达成结算协议，也无法采取其他方式确定工程款的，法院可以根据当事人的申请委托有司法鉴定资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行鉴定;当事人双方均不申请鉴定的，法院应当予以释明，经释明后对鉴定项负有举证责任的一方仍不申请鉴定的，应承担举证不能的不利后果。

(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5.出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

（文章中人物等名称均为化名） 演员方子哥夫妇为子购房遭遇诈骗损失393万元。在诈骗人被判处刑罚后，因认为中介存在过错，以其子名义将北京我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称我爱我家公司)、北京伟嘉安捷投资担保有限公司(以下简称伟嘉安捷公司)诉至法院，索赔300万元。

有关部门追究单位主要领导的责任。 第八章 附则 第三十七条 省、自治区、直辖市人民政府经济适用住房主管部门会同计划(发展和改革)、国土资源、价格、金融行政主管部门根据本办法，可以制定实施细则。 第三十八条 本办法由建设部会同国家发展改革委、国土资源部、中国人民银行负责解释。 第三十九条 本办法自通知发布之日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)，经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 二○○七年十一月十九日 第一章　总　则 第一条　为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

人们在买卖二手房时，往往将谈判的重点集中在房屋的产权、价格、区位、户型、楼层和朝向等方面。却经常忽略一个可能引发严重后果的问题：户口。实践中由于上家未及时迁出户口而导致的纠纷时有发生，今天就聊一下如何预防房屋买卖中的户口纠纷。

暂住证是外来人员经常会用到的，它就相当于外来人员在所在城市的身份证一样。暂住证的期限一般情况下是一年，但是许多人往往不注意，到用时候才发现。如果暂住证过期的话会给人们带来一定的麻烦，那暂住证过期了怎么办呢? 据资料显示暂住证过期了可以续期，如果是暂住证到期了，需要在有效期满前10天之内

未被登记为项目主体的一方，依照合作合同的约定，对合作开发项目享受利益，承担风险。不过，此种方式对出资金一方而言，风险较大，因为既无土地使用权，又无实际经营控制权

(文章中人物等名称均为化名) 因欠债被法院强制执行，可房子是本人和家属生活必须的唯一住房，一定能逃避执行吗?以前可以，现在不一定了哦。 今后，“唯一住房”不再是“老赖”逃避执行的理由。近日，家住重庆大足区玉龙镇的被执行人徐力、陈桦夫妇名下唯一住房被执行并拍卖。 这是今年5月最高法出台新的司法解释后

人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 注意事项： 一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。”】 本公告自2015年7月1日起实施。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知

之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。 建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却截然不同，前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为,后者无法律依据，等于变相的垫资施工。因而属于非法行为。两者法律屑性的不同。因此处理时就会产生两种不同的法律后果。 两者的区别 质量保证金缺乏法律依据 质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。

定金就是担保合同履行的价款(千万跟“订金”相区分)，在商品房买卖活动中，存在两种收受定金的情况： 一种是甲乙双方签订了商品房买卖合同，双方在合同中约定了先支付定金，随后购房者支付了定金，后来购房者未支付房款，就跟上面的新闻里的情况一样。 另一种是甲乙双方还未签订商品房买卖合同，但购房者为了预订房子，跟开发商签订了定金合同并支付了定金，双方约定过些日子再签订商品房买卖合同。