租房未到期房东要解约怎么办?我们去年租了一个铺面做烧烤生意。和房东协商好的5年。合同也签的5年 。而且租房以前就 已经告知房东我们是做烧烤生意，现在才1年 ，3个月前房东说不租给我了 ，让我们找房子去。说我们油烟影响他家生活 。但是我们是有抽油烟的 。合同上双方签字了 ，但是没有公证盖章 ，请问合同是否有效?现在还有 3天就满一年了 ，他让 3天内搬走 。

核心内容：房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，新房房产证办理流程二、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记， 下面由 房产法律咨询 的小编以及 法律咨询网 的小编为您介绍2013房产证过户办理的具体流程，希望对您有帮助 。

主要内容解析：房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。下面由房产法律咨询的小编以及法律咨询网的小编为您介绍房屋租赁税的征收问题，希望能对您有所帮助。

人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 根据你所说的情况，租客应该妥善保管的义务，所以，房屋水管破裂造成漏水的损失，应该由租客承担。

租房转租需要注意哪些法律问题? 租房转租需要注意哪些法律问题?我现在的房子签的合同是13个月的，第一次我交的钱是押一付四，现在我只住了一个月，需要回家，房子不住了，请问，我是把房子转租给别人还是还给房屋代理公司?哪个比较划算?如果转租要注意什么问题?谢谢 玉林律师 解答： 《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

我租的门面房，签的是3年的合同，房租是按3年付清的，但是合同中没有违约的条款，我现在生意不好，租了一年，我就不租了，现在房东就要求我们再付一年的房租，说必须要租，请问我可不可以不租，这个合理吗 怀化律师 解答： 根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

转租纠纷 甲把商铺租给乙经营饭店,规定不可以转租,乙把饭店转让给丙,转租给丙,并在与丙的合同上写着保证丙享受乙与甲原房屋租赁合同的权利与义务,营业牌照等相关证件在租期内继续用原来的,乙帮丙去办理,丙并不知不可以转租也不知道营业执照不可转让,租用,就和乙签了转让合同,一直用了4个月,这4个月雨天季节生意不好,亏了2w元,到第五个月生意开始火了,乙就在原来的店铺旁边也开了一间饭店,并要求丙去换一个

房屋租赁主要包括居住用房的租赁和经营用房的租赁。由于社会经济高速发展，房屋租赁日益兴盛，房屋租赁经营方式日益普遍。但是，我国法律规范过于原则，人们法律意识淡薄，纠纷此起彼伏。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可申请加入律咖网法律咨询qq群,进行法律服务咨询。以下为房屋租赁中常见的法律风险及防范措施，供参考。

我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。下面是律咖网小编整理的网友们房屋纠纷法律咨询相关内容，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可申请加入律咖网法律咨询qq群,进行法律服务咨询。以下为房屋租赁办理登记备案的具体程序。 办理登记备案的具体程序： 1、登记申请。

商品房交房注意事项： (一) 注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 (二)注意三物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收

而不能交由其他机关行使。特此建议，由国家立法机关制定一部有关征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置法。 1.明确规定征用补偿的基本原则 从法理上正确分析征用补偿法律关系，是确立征用补偿基本原则的基础。 第一，政府行为必须受到法律严格限制的原则。“征用”是一种行政法律关系。就政府而言

日前，《天津市城市房屋拆迁管理规定》实施颁布，引发热议，下面是律咖网小编为网友们整理的关于天津法律咨询中的房屋纠纷法律咨询的解决方案，希望能解决你们的疑问,如有其它房屋法律咨询疑问，可拨打律咖网24小时法律咨询电话。 一、房屋租赁代理的概念 房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。下面是律咖网小编整理的房产法律在线咨询相关问题的资料，希望能解决你们的疑问,如有其它中介法律咨询疑问，可登陆律咖法律免费咨询网,进行法律服务咨询。 关于房屋中介服务收费的情况

2011年8月，全省民事审判工作会议在济南召开。各中院分管民事审判工作的副院长、与省法院民一庭对口的民庭庭长，省法院民事审判联系点基层法院院长参加了会议。省法院院长周玉华发表了书面讲话，省法院副院长刘爱卿出席会议并讲话。这次会议是在我国社会主义市场经济制度确立和中国特色社会主义法律体系形成的新形势下召开的。

应广大的租房群体的需求，租房中介渐渐在各大中小城市发展开来，中介其实就是信息。在这个信息时代掌握信息业就是掌握了获得利益的手段。我国的租房中介费因不同城市而有所差异，下面律咖网向大家介绍租房中介费的相关情况。 基本介绍中介费主要有三种途径： 1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。

   房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

第一，在在目前市场规范还未完善的前提下，对于各个中介公司而言，应不断完善服务，提高经纪人的综合素质，取得客户的认可，在服务中贯彻和客户交朋友的理念，提供最真诚的服务来阻止“跳单”事件的发生。 第二，企业应提高风险防范意识，应懂得用法律武器来捍卫自己的权利，与客户签订的相关服务协议应具体而规范。

租赁和承包的不同 承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别： 一是对象不同。 承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果;租赁经营则是以资产使 用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。 二是所有权与经营权分离的程度不同。

租赁房屋的添附是指承租人在所租赁的房屋上增添附属物的行为。一般区分以下具体情况处理： 1承租人在租赁房屋之上进行添附的，应事先征得出租人的同意。未征得出租人同意的添附为非法行为，以侵权对待，出租人可以要求承租人承担恢复原状或赔偿损失的侵权责任。当然，承租人也可以与出租人事后协商添附物的归属。 2承租人事先征得出租人同意的添附为合法的添附行为。

广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)的通知 穗府办〔2013〕3号 各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构： 《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。实施中遇到的问题