在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同： （1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 （2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 （3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。   （4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？

如果因拆除装修物造成房屋损坏的，承租人还应承担赔偿责任。 相关法律知识： 违约 是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。

租房者在签约的时候要仔细核对房东的房产证和身份证，仔细审读合同条款，对那些明显不利于租房者的条款可以提出异议，这样在房东违约时可以要求房东承担违约责任，向你支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 法律咨询： 出租房装修污染导致生病，退房房东扣我违约金，我该如何起诉？

西城区房屋土地经营管理中心 直管公房申请更名的条件及工作程序 直管公房申请更名的条件 1,在租赁期限内,原承租人死亡或者外迁; 2,要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属; 3,原承租人无欠租(房租,物业费,供暖费等)及其他遗留问题; 4

房屋租赁定金意向协议书 房屋租赁定金意向协议书 甲方：(出租方)_____________ 代理人：_____________________ 身份证号：___________________ 乙方：(承租方)_____________ 代理人：_____________________ 身份证号：___________________ 丙方：(居间方)_____________

非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果： 1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

中介公司先将房屋租下来，再将其转手租给他人，从法律上来说，中介的行为属于房屋转租。我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 如果你从中介转租房屋

公房转租的，承租人应当在签订转租合同前将拟转租的情况书面告知出租人。承租人未书面告知出租人擅自转租的，出租人可以解除租赁合同。? 承租人将非独立成套公房转租，不得影响相邻使用人对合用部位的正常使用。影响相邻使用人对合用部位正常使用的情形包括：? (1) 将承租的房屋部分转租，增加合用部位使用人的。? (2) 将承租的房屋转租用于集体宿舍

转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。建议您注意以下几个主要方面： 第一，考察该店面是否具有合法出租手续。 第二，转租是否得到产权人的书面许可。 第三，合同内容必须详细准确，如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。另外需要特别注意的是，转租期不能超过原来的承租期，转租合同签订后，原来的承租合同依然有效。

个人所得税方面：国家税务总局下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。文件还规定，取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

很多人都知道房屋出租需要缴个税，可是作为转租房屋者也就是通常人们所说的“二房东”，是否应该缴税?所缴税收又应该如何计算?近日，国家税务总局下发《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(以下简称《通知》)，明确个人转租房屋取得收入应征个税及其计算方法。对此，12月2日，自治区地税局表示，这是国家对房屋出租及房屋转租，出租人或转租人应当依法纳税进一步明确。

转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。 转租在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。

租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4。出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5。

随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。2008年，滨湖法院审结该类纠纷46件，2009年审结119件，增涨幅度达2.6倍，2010年1至3月初，该院受理该类纠纷已达42件。此类纠纷涉及租金的缴纳、房屋装修、租赁房屋周边的商业启动等诸多问题，如处理不好容易引起群体性上访事件。 一、目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点 1、承租人拖欠租金。

且店内所有物品被房东搬进车库里，可是租期还没有到。被如此“扫地出门”，丽婷心有不甘，于是就把房东小西告上法庭。

房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 (一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付

目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法》)、《深圳经济特区房屋租赁条例》(简称《租赁条例》)、《深圳经济特区房屋租赁条例实施细则》(简称《实施细则

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布

的审理有了更加明确司法解释依据。金圣维权律师网www.ishenglaw.com陈其象律师特别策划推出《律师教你如何打房屋租赁合同纠纷官司》，目的在于帮助房屋租赁当事人减少纠纷，更好地维护自身的合法权益。 附件：房屋租赁合同（范本） 【目录】 1.什么是房屋租赁合同？ 2.房屋租赁合同包括哪些内容？ 3.房屋租赁合同是否应当采取书面形式？ 4.什么是定期房屋租赁合同？ 5.

身份证号码****。 委托代理人邵秋雯、孙智峰，均为广东国晖律师事务所律师。 上诉人张**、陈**因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院(2008)深罗法民三初字第***号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。