合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，会产生以下法律后果： 一、返还财产。

格式条款在不同国家和地区法律上称谓有所不同，在德国法上称为一般交易条款，法国法上称为附合合同，英国法上称为标准合同，我国台湾地区称为定型化契约。我国合同法采用了格式条款的概念，根据合同法第39条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 格式条款具有如下特点： 1.

房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢? 《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同自成立之后首先要关注的就是其生效方面的相关问题。那么，为确保合同生效，合同当事人应注意哪些法律问题呢? 一、合同符合何种条件才生效 我国《民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应该具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。

是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。 一、不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;《合同法》规定，第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 8、买卖权属有争议的房屋买卖合同无效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(五)权属有争议的。

实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种： 1房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

无效合同，是由于存在无效事由，自始不具有法律约束力的合同。很多当事人喜欢追问合同是否有效，实际上，只要没有违反法律法规的合同一般来说是有效的。现在，律师通律师为您整理了什么样的合同是有效的，以及合同的生效要件，在签订合同的时候，要注意避开误区，以免将来产生争议。 一、认定无效合同，应从下列三个方面分析： 第一、从签订合同的主体看，无行为能力人签订的合同是无效合同。

因此，对合同无效的法律后果进行一个有效而又深入的研究就显得尤为必要。我们将通过八类常见合同发生无效后的法律后果进行探讨与研究。 一、建筑施工类合同 《合同法》规定合同无效，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有返还必要的，应当折价补偿。

房地产分离出卖，合同无效 由于房屋是建筑在土地上的，属于土地的附着物，和土地具有不可分离性，因此，当通过买卖双方转让房屋所有权时必须同时转让士地使用权。如果卖方将房产和土地分别卖于不同买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权吗，买方可以提出买卖合同无效。 二.产权未登记过户

原告和被告胡某2011年11月7日签订的租赁协议、原告和被告李某2011年11月7日签订的转让证明均要求予以撤销。

《合同法》第七条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 第五十二条：有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益

房屋买卖合同有效的条件 房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。订立合法有效的合同不仅能促进交易的顺利进行，还有利于防范风险，要签订合法有效的合同首先应当避免合同无效，本文为大家介绍几种常见的合同无效的情形及合同无效的后果。

合法的民间借贷关系是受法律保护的，但在实践中有很多借贷行为属于非法的民间借贷关系，在合同实践中，民间借款合同可能会因各种原因出现民间借款合同的效力瑕疵，那么，哪些借款合同无效呢?企业之间借款的情形也很多，如果企业间借款合同无效该怎么办呢

为了实现有效的金融管控措施，企业的工商借贷一般只能由具有合法资质的金融机构提供，自然人之间的借贷行为在《合同法》出台受到承认，但是企业向个人的借贷行为一般会被认定为无效，情况严重的可能会涉及非法吸收公众存款罪。 二、企业借款合同无效应如何处理 企业借款合同在本质上属于民事借贷合同，只是借贷合同的主体属于商事主体，比一般的民事借贷合同约定的借款数额更庞大，那么企业借款合同无效怎么办?

本文对建设工程施工合同无效的类型进行探讨，分析了合同无效的法律后果，希望能避免无效合同的签订，减少因合同无效给国家、企业造成的损失。 无效建设工程施工合同的类型 实践中，导致建设工程施工合同无效的原因主要集中在以合法形式掩盖非法目的和违反法律、行政法规的强制性规定两方面。综合考虑建设工程施工合同的特点和实际情况

无效合同作为典型的私法行为，合同必须在公权许可的限度内实施，无效合同就是国家公权干预的结果。所谓无效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生法律效力，是指不发生该合同当事人所追求的法律效果。国家公权不应当过分干预私法下的行为，因此，认定合同无效应当完全在法律规定的范围内进行，主要原则如下： (1)不非(违)法即合法有效原则。

张某夫妻以19万元的价格将3楼卖给了谭某并办理了过户手续。同年4月1日，周某得知此事，要求李某、张某夫妻将房子从谭某手里购回，但未能如愿。周某便将李某、张某夫妻和谭某一同诉至法院，要求确定房屋买卖合同无效。 【分歧】 出卖已抵债房产的行为是否有效? 第一种意见认为，李某、张某夫妻擅自处置周某的房产，且事后未经追认，房屋买卖合同无效。

实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种： 1 房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。