我婚前买的期房婚后属于共同财产吗?在婚前购买一套期房，婚前我个人付的首付，婚前付的只填写个购买合同房产局还没有备案。贷款还有房屋买卖合同房产局备案，房证都是婚后办理的，请问这样财产离婚归谁所有?

抚州律师解答：

婚姻法司法解释三第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

你婚前自己签订的购房合同，自己付的首付，自己还款产权在你的名下，虽然房产证是婚后办理的属于你的个人财产，离婚时房子归你。

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