笔者同意第二种意见。 《最高人民法院公开发布的关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第五条规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。婚姻法第十七条规定，生产、经营的收益归夫妻共同所有。因此，该房屋租金是法定孳息还是经营性收益是本案认定的关键。 笔者认为

未必婚前公证，公证之后不是不可改变。婚前财产约定公证已开始逐渐为人们所接受，但当事人在公证过程中尚存在着一些模糊认识。在约定的时间上，有的人就顾名思义，以为婚前财产约定公证必须在婚前办理，婚后就不能办了。其实，婚前财产约定公证是指男女双方对各自婚前所有的财产做出的不作为婚后共有财产的约定，在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。

什么是婚前财产公证? 婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范 围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议办理公证，二是夫妻双方在婚后对一 方或双方婚前的财产达成的协议办理公证。在现实生活中，因离婚而引发的财产清算和分割的婚姻纠纷不少。

所谓婚前财产公证就是未婚夫妻或已婚夫妻对婚前的财产归属进行约定并对这个约定办理公证，由公证处对双方的签约行为和协议内容是否真实合法进行审查，确保夫妻双方今后发生纠纷时，可以有效保护各自的合法权益。可以办理婚前财产公证的人有两种：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可办理，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产，因此称作“婚前财产协议公证”。

婚前财产公证，是婚前财产约定协议公证的简称，指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式：一种是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证;另一种是夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。

为了向恋爱对象表明自己的真心，常常会赠与对方大量价值不菲的财物。可两人一旦分道扬镳，赠出去的财物还能要回来吗？然而， 分手 后哪些钱物能讨回来 呢？下面就由律咖小编为您整理相关知识。 随着社会生活水平的提高，如今恋爱中的开支也越来越大，如果双方最终没能成为夫妻，那么问题来了：这些开支到底该不该返还呢? 法律人士表示，一般来说

应当归一方的财产。 另外法律规定：夫妻一方个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 根据以上法律规定，婚前一方所得的财产，是属于夫妻一方的个人财产，如果当事人之间没有约定，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以，婚前恋人赠给对方的财物，对方接受后即成为他的个人财产

土地权属变更相关税费政策社会关注度较高，给予减免符合民意。 内文：将婚前房产过户到配偶名下，属于夫妻一方将其所有房产变更登记为另一方名下(当然也包括夫妻双方名下，以下同理)，从法律形式上讲是夫妻一方将其全部或部分房产所有权转移给另一方的赠与行为，应按税法以下有关赠与的规定进行税务处理： 一、营业税——免征 根据《营业税暂行条例实施细则

赵某于2005年5月按揭购买了一套商品房，当时付了20万首付款，房贷为20年，还贷本金加利息58万。赵某与2005年11月与章某登记结婚，婚后，夫妻双方共同还贷至今。现在由于感情不和，赵某到法院起诉，要求撤销婚前公证书中的赠与。在庭审中，赵某提供：一、房产证一本，上面只有赵某的名字。二、婚前财产公证书一份，公证上载明房产在婚后为夫妻共同财产

在平衡夫妻利益上具有很大进步。 在适用本司法解释解决夫妻一方婚前购房婚后共同还贷离婚时能否按照共同财产进行分割这一问题时，应当注意以下几个方面： 第一、夫妻婚前贷款买房婚后共同还贷的，该不动产可先由双方进行协商处理。在适用本司法解释确定个人婚前不动产权属时一定要注意适用顺序。基于对民法意思自治原则的体现，本解释第一款规定在夫妻离婚时对房产归属可由双方协商。

 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚前财产协议的法律基础是什么?签订婚前财产协议的注意事项有哪些? 一、婚前财产协议的法律基础 婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点。

不至于影响双方的爱情之火继续燃烧，同时通过律师解释，可明白婚姻之道，避免婚后因为担心没有财产保障而采取不正当行为，反而能维持婚姻长久存在 一、婚前财产的合理安排及保护 婚前财产可能面临的风险有哪些? 1.婚前的银行存款，既不能有效对抗通胀，也易与婚后夫妻共同财产混淆; 2.婚前的股票/房产投资，其婚后增值部分将有可能算作夫妻共同财产; 3.

这几天，酷暑难耐，听说明天会天降喜雨，会凉爽十几度，真是“冰火两重天”，大家不管奋斗在什么工作岗位上，一定要保重身体。说到这里，今天小编律师就和大家探讨一个“冰火交融”“一个感性与理性交融”的话题：“婚前财产公证”，不知道这个话题之后，大家又能作如何感想。 什么是婚前财产公证? 婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前针对各自的财产达成归属协议，到公证机关办理公证。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产

婚前财产应该怎样认定?婚前财产属于夫妻个人财产，我国法律规定了婚前个人的劳动所得、婚前各自为结婚所购置的财产等为夫妻婚前个人财产。本文为您详细介绍关于婚前财产的认定。 婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 婚前财产的范围 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产

亲自到公证处提出公证申请，不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。 办理婚前财产公证的一般程序如下： 一、准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证; 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票; 3、双方已经草拟好的协议书。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 在理解婚前财产时应注意如下方面： 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。

两年前晓雯与上司李先生确立恋爱关系，李先生出资575万元以晓雯的名义购买了一套房屋。去年7月，两人分手。李先生认为，当初是考虑到要结婚才出资买房的，如今恋爱关系终止，遂起诉要求晓雯返还购房款和升值款。日前，黄浦区法院作出判决，晓雯应返还李先生购房款575万元。 【案情回放】 28岁的晓雯是一家企业上海分公司的出纳。2012年，经人介绍认识了公司老总李先生。

记载着所购材料的名称、价格，而且在客户栏上着张某的姓名和电话。最后张某提交了一份向陈某要求退还装修款时的录音资料，该证据内容为陈某承认接受张某交付的2万元，承认张某另外出资购买了5360元的装饰材料，但声称当时收到现金时没有打收条，而且张某也没有装修的票据