如何让房屋抵押有效 导读 不动产抵押设立需要满足3个条件，双方要签订的抵押合同要有效，抵押人要有房屋的处分权，还需要办理抵押登记。房屋作为典型的不动产，房屋抵押的也需要满足这三个条件。以下内容就是围绕房屋作为抵押财产的知识展开。 概念解读 房屋属于不动产，不动产抵押权设立有效必须满足三个条件：①双方要签订的抵押合同要有效。