何为婚前个人财产? 目前离婚率在逐年的上升，特别是80后的离婚现象非常普遍。在离婚过程中，财产分割一直是主要问题，而其中是婚前个人财产还是夫妻共同财产又是争议的核心。根据婚姻法的规定，并结合审判实践，夫妻个人财产的范围应当包括以下五个方面的内容： 一，一方的婚前财产 一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。

来自黎安路房屋的拆迁款，赵小姐在拆迁中并没有利益，故首先可以确定赵小姐对系争房屋没有出资。再看刘先生出资部分，虽然安置款系其与赵小姐婚后所得，但所涉拆迁被安置利益衍生自黎安路房屋，在婚前即已存在，所得安置款只是该项利益的具体化，而赵小姐对黎安路房屋不享有权益，故刘先生所得安置款可认定为其个人财产。

然而，随着交往的深入，李先生和林小姐开始因琐事不断发生争执，双方关系逐渐恶化。2009年6月，双方一致同意分手。但双方对所购房产如何处理产生纠纷。 李先生认为该房产首付款和每月贷款均由其个人全部支付，林小姐没有出资，该房产应归李先生个人所有。林小姐则认为，该房产登记在双方名下，应为双方共有，双方各享有该房产50%的份额。

来自黎安路房屋的拆迁款，赵小姐在拆迁中并没有利益，故首先可以确定赵小姐对系争房屋没有出资。再看刘先生出资部分，虽然安置款系其与赵小姐婚后所得，但所涉拆迁被安置利益衍生自黎安路房屋，在婚前即已存在，所得安置款只是该项利益的具体化，而赵小姐对黎安路房屋不享有权益，故刘先生所得安置款可认定为其个人财产。

婚姻法第十八条规定：下列财产为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 对于一方婚前的财产，一般在提供购买发票、合同或完税凭证后，法院将予以认可。 （2）婚后夫妻共同财产。

q：保护婚前个人财产的几种方式？ a：结婚自然会涉及到财产，虽然我国2001年实施的新的《婚姻法》中规定“一方的婚前财产属于个人财产”，改 变了就的婚姻法中婚前财产经过若干年将转化为夫妻共同财产的规定，但为了更好的保护个人财产，除了有一部分人选择进行婚前财产公正外，还有不少人想出了一 些“新招”。

我想在婚前拿我的房子座个人财产公证，现在什么人都有，离婚的也多。而且我们又只是相亲认识的，我对她其实也不是很了解，难保哪天离婚了把我的房产也跟着分割了。请问我该怎么做个人财产公证?婚后还贷的问题也不需要她来帮忙，我可以在婚后一个月内就全部还清。 律师解答： 根据婚姻法的规定，婚前财产离婚时属于个人财产，不作为共同财产分配。

问：我的一位战友准备结婚，他的未婚妻是地方人员。他现有一套房子、一部汽车。他担心婚后如果产生矛盾或者婚变，会在分割财产上发生纠纷。请问：他有必要与未婚妻签订一份婚前财产协议吗？这种协议有法律效力吗？     上海律师：你的战友与未婚妻签订婚前财产协议，不是婚前必经的法定程序，必须坚持双方自愿原则。因此，他应当与未婚妻进行充分协商沟通，不要因此伤害对方的感情。

所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。 问：我跟老公签的婚前财产协议没有公证，有效吗？ 答：没有进行公证的婚前财产协议时有效的。男女双方就婚前财产的归属和处分在平等自愿的基础上达成的协议，只要内容不违反相关法律法规，协议就认定为生效。 根据我国《婚姻法》家庭关系条款释义中规定，关于约定的方式

按揭贷款，实际上是与银行之间形成的债权债务关系。虽然从表面看，婚后另一方参与还贷的行为也为房屋产权的取得在做贡献;但从法律层面来分析,婚后双方共同还贷仅仅是在偿还银行的债务,与房屋产权的归属是两个不同的法律关系,并不改变房产作为个人财产的性质。因此在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未偿还的贷款属于其个人债务,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

按照我国婚姻法规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。     如果您为按揭购房，婚后夫妻双方共同还贷，即使产权人写的是一方的名字，但婚后双方共同负担的房款仍属于夫妻共同财产。一旦出现需要分割房产时，就要把婚前财产和婚后共同财产区别开来。为了避免以后出现财产纠纷

某部王越野近日致信本网问：我的一位战友准备结婚，他的未婚妻是地方人员。他现有一套房子、一部汽车。他担心婚后如果产生矛盾或者婚变，会在分割财产上发生纠纷。请问：他有必要与未婚妻签订一份婚前财产协议吗？这种协议有法律效力吗？ 本栏特约请北京军区法律顾问处律师荀恒栋、何同庆作出回复：你的战友与未婚妻签订婚前财产 协议，不是婚前必经的法定程序，必须坚持双方自愿原则。

在第一次离婚的时候，陈建把本应自己分得的3万元存款让给了刘惠，并且在法院的离婚判决书中明确这笔存款全部归刘惠所有。后来，虽然两人又复婚了，但从法律上看，这笔存款的所有权已发生变化，成为刘惠的婚前个人财产。复婚后再离婚，一般也无权分割。因为婚姻法规定，一方的婚前财产，包括复婚前的财产，婚后未作特别约定的，为夫妻一方财产，离婚后任归一方所有。

根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：     1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；   2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；   3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋

最近本律师接到一些关于结婚时男、女双方是否需要做书面的婚前财产协议或到公证处办理财产公证，如果男、女双方感情并不是很稳定，或婚前缺乏必要的了解，建议做个书面的婚前财产协议比较明智和理智，离婚时不必找这样、那样的证据去证明是 婚前财产 ；如果对婚姻双方比较有信心，坚信不会发生变故，建议此类协议就不要做了，要不然反而会间接的影响以后夫妻关系。

请问陈律师：房产为老公婚前财产，房产证上并没有我的名字，房款三人平均分割吗? 答复： 根据〈婚姻法〉第十八条的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以房产为老公婚前财产，如产权证在您老公的名下，除非另有约定，该房产属于您老公的个人财产，您和您婆婆都没产权。 但是，如该房产属您丈夫婚前按揭购买，您丈夫婚前交的首付款，婚后共同偿还贷款的，那您就只享有部分债权而无产权。如产权证在您老公的名下，除非另有约定，该房产属于您老公的个人财产，您和您婆婆都没产权。 另外一种情况是，如产权证在您婆婆的名下，那该房产就属于您婆婆的个人财产，您和您老公都没产权。 附： 相关法律规定： 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有

房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的婚前财产，属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部份则属于夫妻共同财产。 新《婚姻法》颁布前，最高法院司法解释规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年

婚前财产约定协议公证是指公证机关依法对欲结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围和权利归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产约定协议公证有两种形式，一是未婚男女在结婚登记前达成协议，办理公证。一是男女双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。 婚前财产约定协议公证由当事人住所地或协议签订地的公证机关管辖。

财产分割问题的若干具体意见第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。该规定因与现行法律规定相抵触而不再适用。由此可以判断，如果想要让婚前一方购买的房产永远属于该方个人所有，则没有公正的必要。如果想要让上述房产归双方共同所有则必须签订协议，对该协议也可以进行公正。

乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。 一、  甲方的婚前财产有：（略） 二、乙方的共同财产有：（略） 三、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所 有。若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。