房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢? 《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

《合同法》第130条规定：买卖合同为出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 从这个定义可以看出，买卖合同为双务合同、有偿合同、诺成合同、不要式合同。现就几个一般性问题作一简单探讨。 (一)双务与有偿并非一一对应的关系 即并非所有的有偿合同均属于双务合同，并非所有的单务合同均属于无偿合同。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，会产生以下法律后果： 一、返还财产。

合同的生效要件： 合同的效力，仅存在于已经成立并且具备法定要件的合同，而并非是所有已成立的合同。只有满足一定的要求，合同的效力才能够实现。具体地，根据《合同法》的规定，合同的生效应当符合下列条件： 1.当事人具有相应的民事行为能力 《合同法》第9条规定：“当事人订立合同

格式条款合同是规范及解释格式条款的前提，也是格式条款的效力基础。我国合同法对于格式条款订入合同没有做出明确规定，而只是规定免责条款订人合同的条件。这就给人一种印象，似乎只有免责条款才有提起当事人注意的义务，而一般格式条款一经拟订就可以直接纳入合同之中。也有许多学者认为，格式条款一旦由条款制作人起草出来，便自然应当纳入合同，成为合同的条款。

格式条款在不同国家和地区法律上称谓有所不同，在德国法上称为一般交易条款，法国法上称为附合合同，英国法上称为标准合同，我国台湾地区称为定型化契约。我国合同法采用了格式条款的概念，根据合同法第39条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 格式条款具有如下特点： 1.

的禁止性规定作为免责条款，该条款是保险合同中的格式条款，依据2013年6月8日实施的最高人民法院《关于适用<中华人民共和国保险法>若干问题的解释(二)》第十条规定：“保险人将法律、行政法规中的禁止性规定情形作为保险合同免责条款的免责事由，保险人对该条款作出提示后，投保人、被保险人或者受益人以保险人未履行明确说明义务为由主张该条款不生效的，人民法院不予支持”。

经济发展的同时，合同的应用也越来越广，合同因为内容、方式等原因会导致合同效力有所不同，恶意串通合同的法律后果是什么？下文是律咖小编为大家整理的知识，欢迎大家阅读了解！ 恶意串通合同的法律后果是什么? 民法通则第六十一条第二款规定：双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。

房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢? 《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。合同自成立之后首先要关注的就是其生效方面的相关问题。那么，为确保合同生效，合同当事人应注意哪些法律问题呢? 一、合同符合何种条件才生效 我国《民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应该具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。

在经济交往中，一些企业为了简化交易手续，经常让办事人员拿着盖好章的空白合同，同对方谈生意，这种方式固然带来很多便利，但同时也为企业带来了法律风险。因为盖好章的合同书上约定的内容，即便不是企业的意思，对企业也发生法律效力。以下两个案例来说明下： 案例一：某公司的一解聘职员离职后，利用以前工作期间单位出具的空白合同书，私自以公司代理人的名义与公司的客户签约，并收取客户的8万元货款后潜逃。

是否故意损害另外一方的权利，同时由于房产的价值较大，认定夫妻之间有互为代理的权限也是不符合法律规定的。所以认定合同效力的关键是该房产登记在了谁的名下。 一、不动产物权以公示为原则，当由夫妻一方签订买卖合同时，购房者有义务审核房屋登记在哪一方名下。

恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;《合同法》规定，第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：(二)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益。 8、买卖权属有争议的房屋买卖合同无效 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(五)权属有争议的。

实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来，主要有以下七种： 1房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。

无效合同，是由于存在无效事由，自始不具有法律约束力的合同。很多当事人喜欢追问合同是否有效，实际上，只要没有违反法律法规的合同一般来说是有效的。现在，律师通律师为您整理了什么样的合同是有效的，以及合同的生效要件，在签订合同的时候，要注意避开误区，以免将来产生争议。 一、认定无效合同，应从下列三个方面分析： 第一、从签订合同的主体看，无行为能力人签订的合同是无效合同。

因此，对合同无效的法律后果进行一个有效而又深入的研究就显得尤为必要。我们将通过八类常见合同发生无效后的法律后果进行探讨与研究。 一、建筑施工类合同 《合同法》规定合同无效，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有返还必要的，应当折价补偿。

一旦涉诉，这些用人单位往往会遭受败诉的结果。在海淀法院于2011年1月至11月审结的2852件劳动争议纠纷中，用人单位全部或者部分败诉的案件占到了总体案件的七成以上。基于上述情形，笔者在下面的文章中将从用人单位常见的认识误区出发，通过对于审判实例的剖析，对于用人单位规范用工管理提出建议

秩序，影响了社会和谐稳定。人民法院在审理非法集资刑事案件中发现，非法集资通常与民间借贷紧密关联，刑事法律关系往往与民事法律关系相互交织，其中最为突出的就是涉非法集资犯罪的民事合同效力认定问题，受集资参与人最大限度挽回“投资损失”诉求博弈，以及地方党委政府维护稳定工作压力的双重影响，问题类型复杂，处理难度较大

合同是企业经营的直接体现，企业在经营中必然会签署大量的合同，用以规范双方当事人的权利和义务，保障彼此的利益。从最近公司的几起法律纠纷来看，无一例外都是由于合同的签订和履行的不规范所造成的，可以说，目前

为贯彻执行《中华人民共和国刑法》和《最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》关于拒不支付劳动报酬罪的相关规定，完善人力资源社会保障行政执法和刑事司法衔接制度，加大对拒不支付劳动报酬犯罪行为的打击力度，维护劳动者合法权益，2014年12月23日，最高人民法院、最高人民检察院、人社部和公安部联合发布了《关于加强涉嫌拒不支付劳动报酬犯罪案件查处衔接工作的通知》(人社部发