《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 【条文解读】 无权处分合同的效力。

擅自撤销要约时的缔约过失责任。 5、合同订立过程未尽通知、保密等义务给对方造成损失。 6、合同订立时未尽保护义务侵害对方的人身权、物权。 7、合同不成立的缔约过失责任。 8、合同无效的缔约过失责任。 9、合同被变更或撤销的缔约过失责任。 10、合同不被追认的缔约过失责任。 二、企业怎样避免缔约过失纠纷?

这几种情况是《合同法》明确规定合同无效的情况，也是企业签订合同中经常会发生的情况。 如何审查合同订立程序是否合法? 审查合同订立程序是否合法，应从以下几个方面进行： 1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案，如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的，应审查是否履行了上述手续; 2、如合同中约定经公证合同方能生效

合法的民间借贷关系是受法律保护的，但在实践中有很多借贷行为属于非法的民间借贷关系，在合同实践中，民间借款合同可能会因各种原因出现民间借款合同的效力瑕疵，那么，哪些借款合同无效呢?企业之间借款的情形也很多，如果企业间借款合同无效该怎么办呢

后签订的合同，这是指行为人与被代理人之原有代理关系，但是由于代理期限届满、代理事务完成或者被代理人取消委托关系等原因，被代理人与代理人之间的代理关系已不复存在，但原代理人仍以被代理人名义与他人签订的合同。 无权代理合同为什么属于效力待定合同? 无权代理人以本人名义与他人签订的合同是一种效力待定的合同。

这样一来，既贯彻了鼓励交易原则，又把国家干预的目的实现了。如果在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，合同虽然成立便仍无效。 二、合同未登记是否具有法律效力 法律规定合同当事人应当办理登记手续，但大都没有规定合同自登记后生效： 这是因为法律规定登记的目的不在与承认或否认合同的效力

其送交给招标人的行为，即要约。根据合同原理，要想合同成立，必须在要约的基础上作出承诺。承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。也就是说，承诺前的一切活动都仅仅是为签订合同而经历的必要过程。即本案中，利丰公司参与杨经理的公司的招投标活动，也仅是双方签订合同的过程。 2、合同成立的标志是招标人出具中标通知书 招标人给中标人核发中标通知书，表明其已经就投标人的要约作出了承诺，合同也就成立。

为了实现有效的金融管控措施，企业的工商借贷一般只能由具有合法资质的金融机构提供，自然人之间的借贷行为在《合同法》出台受到承认，但是企业向个人的借贷行为一般会被认定为无效，情况严重的可能会涉及非法吸收公众存款罪。 二、企业借款合同无效应如何处理 企业借款合同在本质上属于民事借贷合同，只是借贷合同的主体属于商事主体，比一般的民事借贷合同约定的借款数额更庞大，那么企业借款合同无效怎么办?

买卖预约双方均享有请求对方履行订立买卖合同本约的义务，而不得径依预约合同所预定之本约内容请求履行(交货或付款)。 但须注意，此与日本民法上的买卖预约不同。按照日本的判例，如果预约义务人对于预约完结权人完成买卖的意思表示没有回应，预约完结权人可向法院请求履行正式的买卖合同，如仅请求预约义务人承诺订立买卖合同

可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。中国《民法通则》第59条规定：“行为人对行为内容有重大误解的和显失公平的民事行为

无固定期限劳动合同并不是没有终止时间，如果签订合同的双方一旦出现法律规定的情形，无固定期限劳动合同也同样能够解除。那么大家知道 无固定期限劳动合同的适用范围 是怎样的吗？请大家阅读下文了解！ 无固定期限劳动合同的适用范围主要包括以下两点： (一)用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。 (二)在法律规定的情形出现时，劳动者提出或者同意续订劳动合同的，应当订立无固定期限劳动合同。

本文为您提供农村宅基地限制转让，城里人买农村房合同效力如何定，并就农村土地纠纷如何起诉，土地转让合同纠纷，农村宅基地买卖等相关专题进行解读，欢迎浏览。 随着城市化进程的加快，许多农民进城定居，在农村的房屋处于闲置状态，希望出卖房产变现。而一些城里人则希望在农村购置房屋，可以作为休闲、放松的“行宫”。一些城里人则因为买不起楼房，只得低价购买郊区住宅。

口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式,它广泛应用于社会生活的各个领域。口头合同的效力怎样？订立口头合同应注意哪些问题？现在本文为您解答疑惑： 一、口头合同的效力如何 口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头合同也是合同形式中一种重要的表现形式。

义务时，张某可直接选定委托人主张其相应的合同权利。为此，本案李某认为徐某故意隐瞒争议房屋权属状况，且在未披露其与房屋产权人就该套房屋存在代理关系情况下即以自己作为出卖方与张某订约，该行为已对李某构成欺诈的主张缺乏事实和法律依据,故案涉合同应认定有效。李某要求撤销合同并返还所付定金缺乏法律和事实依据，不应支持。 精神病人的卖房效力? 夫亡，其妻李某患精神分裂症。

办理房屋过户登记手续。后来，因张某要求刘某交付房屋，与唐某、刘某发生纠纷，诉至法院。 【分歧】 上述签订的两个房屋买卖合同，哪个有效?廖某与张某谁能取得房屋所有权?存在如下三种不同意见。 第一种意见认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，认定为无效。

本文对建设工程施工合同无效的类型进行探讨，分析了合同无效的法律后果，希望能避免无效合同的签订，减少因合同无效给国家、企业造成的损失。 无效建设工程施工合同的类型 实践中，导致建设工程施工合同无效的原因主要集中在以合法形式掩盖非法目的和违反法律、行政法规的强制性规定两方面。综合考虑建设工程施工合同的特点和实际情况

合同生效的概念和内容 合同的生效，是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。 此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律，而只是当事人之间的合意，因此不可能具有法律一样的效力。所谓合同的法律效力，只是强调合同对当事人的拘束性。合同能具有法律约束力，并非来源于当事人的意志，而是来源于法律的赋予。

这一问题既关系夫妻财产制度和夫妻双方利益的保护，也关系交易秩序的安全，关键在于如何平衡不同意出售的配偶与善意第三人之间的权益。当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时，该不动产登记在夫妻一方名下但实际属于夫妻共同财产，如果第三人尽到了必要的审查与注意义务，支付合理的房屋价款且已经办理变更登记手续，为了保护交易安全，根据善意取得制度，第三人可以取得不动产物权。

机械地按照这一规定裁判，将不利于化解社会矛盾，而且还可能会引发新的矛盾。比如买卖双方在取得房产証之前进行二手房买卖，随着房价上涨卖房人以未取得房产証主张买卖合同无效，如果法院判决支持，将助长卖房人恶意毁约的行为

无效合同作为典型的私法行为，合同必须在公权许可的限度内实施，无效合同就是国家公权干预的结果。所谓无效合同，是指已成立，因欠缺法定有效要件，在法律上确定地当然自始不发生法律效力的合同。这里的不发生法律效力，是指不发生该合同当事人所追求的法律效果。国家公权不应当过分干预私法下的行为，因此，认定合同无效应当完全在法律规定的范围内进行，主要原则如下： (1)不非(违)法即合法有效原则。